レーベン三宮

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 13階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
3,480万円
64.8万円/㎡
相場
3,407万円
63.5万円/㎡
2,100
2,971
3,842
4,714
AI査定結果
推定相場価格
3,407万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,971万円〜3,842万円
55.3万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
レーベン三宮
3,480万円（64.8万円/㎡）/ 3階 / 53.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,480万円64.8万円3階 53.69㎡ 2LDK東
2025/07/133,580万円66.7万円3階 53.69㎡ 2LDK東
2025/05/183,250万円55.7万円12階 58.36㎡ 3LDK南
2025/04/293,680万円68.5万円12階 53.69㎡ 2LDK南東
2023/12/092,990万円55.7万円5階 53.69㎡ 2LDK北東
2023/12/043,180万円59.2万円5階 53.69㎡ 2LDK北東
2023/09/233,230万円60.2万円5階 53.69㎡ 2LDK北東
2023/09/172,680万円49.2万円11階 54.45㎡ 2LDK南東
2023/08/263,280万円61.1万円5階 53.69㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は61.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 3,480万円64.8万円53.69㎡2LDK3階 / 13階建 東1999年77戸SRC
2024/07/22エスリード大倉山
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 3,398万円54.8万円62㎡1LDK+S4階 / 12階建 北東2001年54戸SRC
2025/07/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,680万円59.7万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2025/07/03ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,080万円53.6万円57.47㎡1LDK3階 / 9階建 北東2003年65戸RC
2025/03/19ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 3,350万円73.4万円45.65㎡1LDK2階 / 8階建 南東2004年47戸SRC
2025/07/28ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,380万円62.9万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年28戸RC
2025/06/30グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 3,370万円61.3万円55㎡1LDK6階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/04/15ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 2,280万円55.6万円41.04㎡1LDK2階 / 8階建 北東1999年114戸RC
2024/10/14リベルタ北野
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅13分 3,480万円61.4万円56.7㎡2LDK8階 / 13階建 西2004年35戸SRC
2025/07/19アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 4,190万円64.0万円65.43㎡2LDK+納戸×2階 / 12階建 南1999年32戸SRC
2025/07/22ワコーレ新神戸プラザ
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 3,410万円55.9万円60.99㎡3LDK13階 / 14階建 東1997年52戸SRC
2023/10/27パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 3,680万円59.9万円61.44㎡3LDK3階 / 14階建 北東2000年51戸SRC
2023/10/28ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅9分 4,980万円76.0万円65.56㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年89戸SRC
2024/12/12グランパレ花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 4,298万円71.2万円60.35㎡1LDK+S7階 / 10階建 南東2001年27戸RC
2024/06/13コムーネ北野EAST
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅5分 3,180万円48.9万円65.05㎡3LDK5階 / 9階建 北西1998年30戸RC
2025/07/14サンシャイン中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅6分 4,199万円73.2万円57.35㎡2LDK10階 / 11階建 南東1998年29戸SRC
2023/08/26ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 2,980万円56.7万円52.52㎡2LDK8階 / 13階建 西2001年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.9%上昇、神戸市中央区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.9%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積43.69㎡〜63.69㎡の平均販売価格
兵庫県
47.7万円/㎡
前年比+6.9%
神戸市中央区
61.8万円/㎡
前年比+2.4%

マンション概要

マンション名レーベン三宮
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
交通三ノ宮駅徒歩8分
築年月1999年
階数13階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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